[摘要] 最近大家都在关注市场层面和政策面的消息,哪里房价又涨了,虽然调控了但房价还是没有抑制住啦,因此调控无用论甚嚣尘上。
今天各大平台都在解读昨天的中央政治局会议,传达的信号是什么。
其实没什么实际的,就是提到房地产要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。
多家中介机构已将商住房房源全部下架,银行对个人购买商住类项目,在3月27日后买的,暂停贷款请求。这就导致很多购买商办类已网签的购房者,开始急于退房,担心砸手里。有商办类商业,而九成都是个人购买,现在不允许卖给个人了,买卖没有市场,开发商也要哭死。影响是,存货会越来越高,开发商的投资无法套现,肯定会影响开发商的资金周转。
除去监管部门的高压令商业银行调整房地产开发贷款策略之外，银监会近期明确要求银行将房地产企业贷款、个人按揭贷款、以房地产为抵押的贷款、房地产企业债券以及其他形式的房地产融资全部纳入监测范围。结合一季度热点城市限购限贷加码升级，预计这一轮房价上涨接近尾声，可能调整到2018年上半年。
3月份的限购政策让人应接不暇，短短一个月的时间，差不多有25个城市出台了限购政策，其中以北京最为严厉，不仅认房又认贷，还引发了周边地区限购限贷潮，并且最近严打“商改住”，看样子是准备在房地产市场下狠手！
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