[摘要] 随着各个城市调控政策不断升级，在限购限贷的情况下，虽然很多人表示看不清现在的房价走势，不敢出手买房，楼市“去库存”的任务之下，政f的调控政策频出，这让沉寂低迷了许久的房价再现疯狂。
房价上涨让苦于没有投资渠道的人们又重燃希望，凭借楼市价格上涨的势头赚一把的机会似乎到来了。果真如此吗？
我们来看一个房价对比。100万美元在北京、上海的分别可以购买58平米和46平米的住宅。这令京沪跻身全球最贵的十大房地产市场。很多人从中看出了巨大的市场利好，然而，我不得不提醒各位：这恰恰是市场释放的值得警惕的信号。北上深的房价与世界接轨，并不能说明中国房地产市场发展良好，而是意味着严重的资产溢价。
地方房价高昂，不是一朝一夕的原因，这和城市的经济发展、建设水平、宜居程度、资源密度有很强的关系，在长时间的累积之下，房价会随着城市的繁荣而逐渐升高。但众所周知的是，中国这一轮房价的上涨却完全是由政策和资本驱动所带来的“繁荣”，在一线城市污染愈加严重、经济发展和营商环境并未有明显提升的情况下，房产价格飙涨的背后恐怕预示着未来大庄家在高点套现离场的动机。
现在一线城市毫无理由的房价暴涨，是否能被视为背后有庄家利用泡沫圈钱的行为呢？这值得每一个想要进入房地产市场的投资者谨慎思考。当大家都能看见泡沫在膨胀、预期普遍提高时，真正聪明的投资者会未雨绸缪：如何在泡沫破灭以前成功逃生。
很遗憾，我无法告诉你楼市具体什么时候会迎来真正的“顶”，但我们可以了解的是，除了政策背景以外，楼市吸引社会游资入市有两个重要原因。，是中国的金融资产波动性较大。第二，是实体经济的增长放缓、面临下行的压力。两项原因都导致了资本进入楼市，寻求较稳定的增值空间。
房子切记不要吃鱼头鱼尾，吃定中间才是王道。楼市已经进入中间段，或者说是鱼的下腹部，再往后就快到鱼尾了。只要看清了这个趋势，鱼腹有多长？因此，有机会有条件的赶快吃肉吧，不然等到了鱼尾阶段，就欲哭无泪了。
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