[摘要] 5月往往是一年楼市中最红火的月份，市场上也流传着“红五月”的说法，但今年的“红五月”因为新盘数量锐减，显得有些名不副实了。
在二手房方面成交量和价格都有预期的下跌，楼市调控的效应正在逐步显现。而一个多月来接连出台十余项楼市调控政策，这样的密集程度远超以往的调控力度，2017年楼市也必将进入“冷静期”！
亚豪机构市场总监郭毅分析认为，进入4月份以来，新政的效力已经开始完全显现，商品住宅成交量下跌明显，需求深度受限，供应“力有不逮”，双重压力之下，楼市成交逐渐进入下行周期。
往远一点看，月初时公布：未来5年，政策传达出的信号预期已经非常非常明确了，的确是要动真格的！北京市不仅是今年房价指数不让涨，而且希望未来5年也不让涨。
前几年，每次国家对房地产调控，就有一些专家和媒体说，楼市的拐点到了。近几年没人敢说了。说楼市崩盘的比如谢国忠、牛刀等空头似乎都被市场打趴下了，看空的声音很少了！越调越涨成为了共识！但从今年以来的决心看，房地产正在表现出一种趋势性的转折点。
房地产专家杨红旭表示，当前市场形态，接近于2013年四季度，今年楼市的短周期运行阶段，相当于2013下半年至2014年上半年，下跌是必然了！
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