[摘要] 从楼市新政开始，过去的一个月，房地产市场政策密集加码，认房又认贷，限买也限卖，严厉史无前例。结果就是，在素有“金三银四”之称的楼市，今年则迎来了成交量与成交价双跌，商住类项目更是直接被冻结。
有分析认为现在一切政策都是测试，不是让房价大幅下跌。通过测试，找到房价增速稳定还不影响经济的临界点，让民间资金实实在在地进入市场，填平杠杆洼地，未来房地产大幅下跌的可能性几乎为零。
4月召开的会议显然给了地产业一个新的信号，那就是楼市调控政策还有更狠的大招要持续出炉。反映出ZF对于目前房地产作为此轮周期调控的核心，长效机制的建立已是如箭在弦。
之前，副主任宁吉喆在接受经济之声专访时表示，目前国家正在抓紧时间，紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，成熟的时候可以付诸实施。
而房地产税也将是长效机制里不可缺少的部份。经济学家宋清辉在微博表示，因为房地产没有持有成本，我国近期居民收入增长过快，而且缺少其他投资渠道，房地产快速上涨形成财富效应，所以引来市场资金大规模进入。
现在，唯有房地产税才有可能遏制资金的过度涌入，这几乎形成了社会共识，所以配合房地产调控的税收政策不久或也将出台。
RD-SPACING: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">链家集团董事长，也表示在这么大存量的情况下，中国应尽快推进整个房地产税的改革，通过持有税能够让中国的资产流通，让大家不要炒房子，让房子回归居住的属性！
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