[摘要] 很多人都说，中国的楼市调控，最先看的就是作为楼市风向标的北京，只要北京有什么动作，那么，接下来全国的楼市肯定也是跑不掉的。
的确，这轮楼市的调控，自北京3.17新政出台以来，可以说是拉开了整个楼市调控的序幕。就在北京出台实时的楼市调控政策之后，没过几天，就已经有多个城市开始跟进了。
因为，这几轮的楼市调控，可以说是很好受到影响的，就在其他一线城市的楼市都在降温时。然而，在这一轮的调控袭来时，则是发生了翻天覆地的变化，不能再独善其身了！
这轮的最严调控，并且是对整个楼市的格局的产生了巨大的影响。新政一出台，就对一些区域出现的“井喷”现象起到了性的抑制作用。原本很多香饽饽的区域，楼市一下子就变得低迷起来，并且，从成交的表现来看，下跌更是相当的严重。
当然，新政还只是一个序幕，之后不到半个月的时间里，3.30新政又袭来了。3.30新政剑指商办项目，对于近年来不断升温的公寓投资热则是起到了降温的作用。
新政的出台，从调控的意义上来说，才是真正决定楼市降温的。其中，最值得一提的就是，完全提高了购房的门槛，套首付50%-70%，对于想购买第2套房的人来说，停贷，需全款购房。
因此，在这样严厉的调控政策影响下，对于抑制炒房是起到了决定性的作用。所以，整个楼市，也因此变得冷清起来，并且，很多想购房的人，都是在持币观望当中，害怕还有什么更为严厉的调控政策。
对此，中原研究部就表示，新政的确是起到了一定降温作用，减少了投资投机的可能性。因此，预计未来一段时间将会出现价稳成交量小幅回落的市况。
所以，在面对这轮来势汹汹的调控时，已经不能再独善其身了，只能是随大势，楼市该降温还是得降温，死抗不了的！
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