[摘要] 据市场研究院统计，“新政”出台之后，二手住宅市场的网签量、市场的实际交易量大幅下降。
此外，新增房源量增加，新增客户量减少，市场的整体供求关系发生了转变。
一位购房者称，“3月份找业主看房，谈房子的事情，对方并不热心，并且总是拖，谈合同的时候很强硬，摆着爱买不买的态度，现在对方每天一个电话来问进展，态度差别很大。”
近日著名经济学家马光远发文指出，从中国房地产的基本面而言，中国房地产也出现了四大变局：
、供求关系逆转，在人均居住面积已经超过30平，户均拥有住房超过1.5套的情况下，除了极个别的城市；
第二、经济和货币周期逆转，过去18年中国房地产的周期和中国经济搞增长的周期重叠发挥效应，中国处在一个前所未有的货币化加速的过程中，货币化导致的一个结果就是房价的快速上涨和泡沫的累积，这在很多国家都是如此，但是，这个周期在终结；
第三、人口周期的逆转，中国已经基本告别了过去的人口红利，不久的将来，中国人口下降的转折点会到来，80后和90后两个的婴儿潮引发的住房井喷需求正在终结，未来中国的住房需求远低于开发商炒作的数量；
第四、国际资本流入的逆转，随着中国经济高增长周期的终结，国际资本减缓流入中国。
价格的明显松动应该在6月份之后，整个下半年，房地产市场的画风将完全逆转，这一轮始于2015年“3.30”的大疯狂划上句号。房地产政策将再次面临是否松动的尴尬。
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