[摘要] 调控之下楼市再走到十字路口。对于房价应不应跌的问题。社会上也有不少业内专家反对降房价的声音像任志强，称房价一旦大跌或崩盘，受伤的都是老百姓，加房地产又是地方的收入的重要来源，因此，房价大跌对谁都没有好处。
十多年来有些地方的房价翻了十倍，到了今天，人们只能默默承受高房价的现实，有些还寄希望于调控，希望房价暴跌去改变现实。
反对崩盘的观点认为，两大因素不得不考虑：一是刚性需求还存在，二是投机需求也存在。当房价下降的时候，首先出手的绝不是那些真正需要房屋的刚性需求者，而是那些炒作房产的投机者，因为他们明白只要有刚性需求存在，房地产就有空间。
房价下跌只是给那些投机者创造了机会，这样就必然导致第二轮房价暴涨，最终的受益者不是那些真正需要房屋的人，而是炒房的投机者。
同时，房价暴跌必然会引发经济危机，结果是中国所有人都成了受害者，只是程度不同而已。已经靠银行贷款买了房的人们，一旦房价暴跌，作为贷款抵押的房屋价值就会不足以抵押所贷款项。最后，房子被拍卖，还欠银行巨额贷款！
只要你贷了银行的房贷，无论发生了什么，什么楼市崩盘、地震、台风、洪水等导致你的房子没了，你都要还贷，一分钱也不能拖欠，然而楼市崩盘导致银行破产了你存在银行里超过50万的钱就没有了！
因此，专家表示，无论在任何时候，包括房价在内物价的暴涨暴跌，受害最深的都是普通老百姓，也就是穷人。没买房的不能想得太天真，以为房价暴跌之后就能买得起房子，到时或连工作都失去！
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