[摘要] 日前，建行分行对房贷利率进行调整，从原先92折上浮至95折，并出台新规定，离异客户必须离婚满三个月以上方可办理房贷，据了解，这是为了防范“假离婚”带来的风险。
从目前来看，让开发商降房价卖，还不太可能，都在硬撑！而不少富裕起来的家庭都是几套，有的家庭几十套！再加上以往的每次调控都是越调越涨，房价只涨不跌早已深入人心。
我们都知道价格上这个问题是刚需没有办法把握的，很多购房者都在说价格高，想问你一句什么时候价格不高过？什么时候你的收入追上房价的速度，没有吧，既然这样几月份买，什么时候买，和你有什么关系呢？限购和房产税针对不是刚需而是整个行业，价格低对于刚需而言压力比较小，价格高对于刚需而言压力比较大
而对于改善型和有贷款记录的刚需来说，首付比例提高，贷款金额减少，利率上浮，这对那些卖一买一的改善型购房者影响大。
“房子是用来住的”。对于首套族来说，你不能因为调控，把本可以的优惠给取消了啊？这不公平吧？
对此，中原地产首席分析师表示，土地供应量增加有利于缓解供需矛盾，长期来看，会对抑制房价快速上涨起到明显的作用。
所以，这轮楼市的严厉调控，是真的在起到决定性的作用，而且从楼市的表现来看，跟以往比，简直就是两个样。因此，在这样严厉的调控下，并且还有升级的可能，房价下跌，已经是大势所趋了！
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