[摘要] 楼市调控堪称一年比一年严，经过层层加码已经进入限购限购、限贷、限价、限售的“四限时代”，在这种“高压”政策下，多地楼市也出现明显降温.
楼市调控收紧
自今年3月份以来，各地已经有多达31个城市陆续出台楼市调控政策，受此影响，多地楼市成交量降温，房价也有下跌迹象。数据显示，今年4月份，易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米，环比减少10%，同比减少19%。
值得关注的是，一线城市中广州新建商品住宅成交面积环比下降50%。深圳虽然新房均价仍在下跌，但成交量环比却大涨139%。
未来房价会如何
楼市调控政策越来越严，未来“限售”政策可能成为主流调控措施。预计后续二线城市或将加入“四限时代”，并且未来房地产的信贷政策也会全面收紧，多地城市将会上调房贷利率，实际上今年四月份以来，上海、深证、福州、南昌等城市就已经出现利率上调现象。
在严控之下，信贷利率上升将会必然，预计各家银行后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。未来多地房价出现调整的情况将会增加，并且房地产成交量也将会维持在一个相对平衡的水平，届时楼市将会呈现一个相对健康的状态。
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