[摘要] 从去年到今年的这轮楼市房价的大涨，去年的时候卖一套一线城市的房子可以全家移民海外，目前的房价，一套二线的城市的房价即可达到同样的标准。
这么多具备移民条件的人蠢蠢欲动，为了防止国内资金的大量外流，国家是禁止这些人卖方兑现财富呢？还是封堵资金外流的渠道呢？肯定是前者。因此，限购、限售、限贷紧锣密鼓出台，速度之快，杀伤力之大（你不以为然？因为楼市房价还在涨？），目的我想就在于此。在于冰封楼市。
中国楼市的起涨点是2002年，原因是那年国家正式放开二手房按揭贷款，在此之前只有新房可以按揭。一目了然，银行提供的按揭贷款才是房价涨跌的命脉。然而，今年美国说要加息三次（已加过一次），并且还要相当可观地减税。大家知道这意味着什么吗？这两个举动都会导致美元强烈回流，中国要留住美元，就不能再任性。所以，被迫紧缩货币是必然选项，这也是大家所感受到今年以来楼市贷款困难的根本原因。至于房地产，肉烂了在锅里，总比资金大量外流，外汇被兑空的好。所以，放弃房地产保汇率成为了国家的必然选项。
就在今日，超过数十家银行已在重点一二线等城市全面停止了二套房房贷，央行信贷政策全面收紧。
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