[摘要] 房价和买房是现今生活中绕不过去的一个话题，尤其是对于那些拼搏在各个大小城市的人们来说，那么努力的去工作赚钱让自己的生活好起来，在所有的城市里拥有自己的立足之地，大部分的人的共识很多时候都是拥有一套属于自己的房子，一套房子可以说是你已经融入了这个城市的一个标识，却又要考虑如果我买了房，房价暴跌怎么办？
房价和买房是现今生活中绕不过去的一个话题，尤其是对于那些拼搏在各个大小城市的人们来说，那么努力的去工作赚钱也多是为了让自己的生活好起来，在所有的城市里拥有自己的立足之地，站稳自己的脚根，而怎么才能算在你所在的城市站稳了脚根呢，大部分的人的共识很多时候都是拥有一套属于自己的房子，一套房子可以说是你已经融入了这个城市的一个标识，可面对如今高昂的房价和价值不断变幻的楼市，你努力工作，省吃俭用想着要买一套属于自己的房子，却又要考虑如果我买了房子之后，房价暴跌怎么办，那么今天我们就来聊聊房价和你到底该不该买房
一、房价为什么会暴涨？
房价在近十年来不断的暴涨是每个人所有目共睹的，无论是各种数据的直观还是你自己的亲身感受，又或者从各种渠道的所见所闻都在表明房价一直在上涨这个事实，虽然中间有着一定时间的波折，但这也只是波折而已，并没有阻挡它的上涨，只不过速度略有下降而已。那么房价为什么会一直涨呢？
1、货币的超发与投资渠道的缺失
为了GDP的能达到预定的目标和保持稳定的增长，ZF近年来一直推行着宽松的货币政策，使得市场上的资金流动一直保持着充足甚至有些过度的现象，但处于转型期的国内市场，投资渠道一度缺失严重，在08年以前还好一些，股市的强势表现吸引了大部分的流动资金，使得市场中的资金有处可去，但08年股市遭遇雪崩式暴跌，从2007年年底的接近6000点一路狂跌到2009年初的不到1900点，股市中的资金几乎全部外逃，下面是两张对比图。
我们再看看房价的走势图从
可以看出来07年之前，房价的上升还是比较平缓的，在07到09年之间就开始加速，09年开始之后就一路上涨，股市的出逃资金涌入使得房价有了一定程度的上涨，更重要的是08年底ZF推行的四万亿计划，使得更多的资金注入楼市中，房价更是直线般上涨。
2、银行业的推波助澜
ZF的四万亿计划本是想拉动国内消费带动内需的，但钱从哪里注入市场呢，当然是从银行，可银行要保证自己的借出资金能要得回来，不能产生更多的坏账，怎么办呢，国内的大环境这么差，银行该把钱借给谁，房价的提升给予了银行足够的信心和方向，所以房地产行业能更容易的从银行借到钱，四万亿计划中大量的钱到了房地产行业中，房地产公司也要赚钱的，怎么办，推高房价是最简单的方法，所以有了所谓的联盟，大家一起涨价，宁愿捂在手里烂掉也不能降价。
3、从众心理火上浇油
每个人都想着赚钱，尤其是那些手里有着现金却不知道该怎么去利用的人，更是容易被舆论所操纵，总不能把自己手里的钱一直存在银行里收那些点利息吧，连通胀都跑不赢，这样不是白白浪费了自己的钱吗，怎么办？楼市这么热，房价一直在升，一定能赚到钱的，先买了然后等过阵子涨起来再卖出去，一转手就赚一大把不买才是傻的，再不行还可以租出去，反正怎么样都比存在银行里赚的多，买买买。那些手里钱不是很多的人看到这样的情况，也要赚一笔，钱不够怎么办？找银行贷款，反正银行对于买房贷款审的没那么严，可以很容易借到钱，借借借。但是贷款买了房要是房价升的不够快跑不过贷款的利息怎么办，一定要把房价炒起来，这样才能有钱赚，所以一群群的炒房团诞生了。从众心理引导着一个个的人进去买房卖房的圈子里去，然后一个个人周围的人看到他们赚到钱了，又在买房卖房赚大钱的从众心理的引导下，一群群的进入到了这个圈子里来，一步步扩二、为什么政府一再的想限制房价，房价却一直不跌呢？
很多人都奇怪，为什么政府一直在说要限制房价增长过快，各地也都出台了更种文件，但房价好像还是一直在涨，反而好像越限制涨的越快？为什么呢？
1、房价绑架了GDP
现今的房地产业是GDP一个很重要的支柱产业，这是一个不可否认的事实，可以说房价在一定程度上绑架了GDP，也间接绑架了ZF，因为ZF需要一个稳定的GDP增长速度，而房价是GDP一个重要的带动点，所以ZF不太可能让房价像股市一样，发生雪崩式的暴跌，只能是进行限制，维持房价的稳定，使得房价的增长保持一定的增长但又不能有太大的起伏，同里扶持其他产业的发慌，降低房地产业在GDP中的比重，但这需要时间，而且可能需要比较长的时间。
2、城市化加速发展所必然的结果
国家城市化的进程一直在进行中，大量的人口进入到城市中，而城市的土地供应量是有限的，在有限的住房供应量与越来越多的住房需求中，供给关系明显是不平衡的，供求关系的不平衡导致形成卖方市场，市场价格由卖方决定且市场价格明显乐观的情况下，在市场价格没到达到卖方的心理底线前，价格都是会慢慢上涨的。
3、传统观念使得人们对于房子有着强烈的需要
国家虽然大力的推行教育，但60,70年代的那一辈人并没有享受到这样的待遇，有房才有家的传统观念一直深根蒂固在他们的想法中，而父母对于子女们的影响是深远而长久的，这也就形成了80、90这一代的人在父母的影响下也大多会有有房才有家的观念，社会的整体价值观不是靠一两代人就可以去改变的，所以房价在经过了十几年的增长之后现在依然还在增长，且这样的增长仍然会持续一段时间，只是会有所平缓。大，直到这个圈子席卷。
二、为什么政府一再的想限制房价，房价却一直不跌呢？
很多人都奇怪，为什么政府一直在说要限制房价增长过快，各地也都出台了更种文件，但房价好像还是一直在涨，反而好像越限制涨的越快？为什么呢？
1、房价绑架了GDP
现今的房地产业是GDP一个很重要的支柱产业，这是一个不可否认的事实，可以说房价在一定程度上绑架了GDP，也间接绑架了ZF，因为ZF需要一个稳定的GDP增长速度，而房价是GDP一个重要的带动点，所以ZF不太可能让房价像股市一样，发生雪崩式的暴跌，只能是进行限制，维持房价的稳定，使得房价的增长保持一定的增长但又不能有太大的起伏，同里扶持其他产业的发慌，降低房地产业在GDP中的比重，但这需要时间，而且可能需要比较长的时间。
2、城市化加速发展所必然的结果
国家城市化的进程一直在进行中，大量的人口进入到城市中，而城市的土地供应量是有限的，在有限的住房供应量与越来越多的住房需求中，供给关系明显是不平衡的，供求关系的不平衡导致形成卖方市场，市场价格由卖方决定且市场价格明显乐观的情况下，在市场价格没到达到卖方的心理底线前，价格都是会慢慢上涨的。
3、传统观念使得人们对于房子有着强烈的需要
国家虽然大力的推行教育，但60,70年代的那一辈人并没有享受到这样的待遇，有房才有家的传统观念一直深根蒂固在他们的想法中，而父母对于子女们的影响是深远而长久的，这也就形成了80、90这一代的人在父母的影响下也大多会有有房才有家的观念，社会的整体价值观不是靠一两代人就可以去改变的，所以房价在经过了十几年的增长之后现在依然还在增长，且这样的增长仍然会持续一段时间，只是会有所平缓。
三、我们该不该买房，主要看你的买房的需要点在哪
对于拼搏在城市中的我们来说，买不买房是逃不开的一个话题，但现在模糊不清的市场行情却让我们看不清楚房价的未来到底是怎么样的，一方面政府在限制房价，一方面房价却仍然在上涨，那么到底该不该买房？
如果你买房是为了投资，为了跑赢通胀的话，那么我不建议你买，因为房价虽然还有上涨的空间，但这个空间明显已经不是很大了，而且面临着比较大的风险，现在国家正在大力扶持第三产业的发展，就是为了转移产业重点，降低房地产业在GDP中的比重，尤其是互联网产业的发展速度，远远超过了房地产业，投资互联网比投资房产来的更有前景，再过几年等房地产业的在GDP中的比重下降到一定程度，在ZF觉得对房地产动刀的后果可以接受的时候，那一刀一定不会轻的，你这几年赚的钱可能会一次性还回去，甚至有可能会贴上前期投资的钱。
如果你是为了有一个安身立命之所的话，那么我建议你买，虽然面临后期你的房产价值缩水的可能性，但你的主需要本就不是为了投资，价值对于你来说并不那么重要，而且有了房子之后会降低你的生活成本，如租房所带来的房租，不停搬家带来的各种影响，毕竟你搬家一次对于陌生环境你需要去适应，这之间所要付出的时间成本有时候是很大的，一个稳定的生活环境能节省你的时间成本，使得你有更多的时间去提升自己，去赚到更多的钱，来弥补房价下降带来的损失。不要想着买了房以后卖出去，然后租房再等房价下降再买一套这种美梦，两全其美的事虽然有可能发生但发生在你身上的可能性实在太小了
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