[摘要] 虽然城市基本面很强，但去年二季度以来房价暴涨，偏离了历史合理值，房价存在短期性泡沫。上海、三亚、北京、厦门、福州分列前六位，房价收入比均超过14。
东京在日本房地产泡沫去泡沫高峰期的时候，其房价收入比也只有9倍左右。因此，以日本为参照物，中国城市居民的住房负担能力非常低，而住房价格过于高了。
其实这么多年来，从国外对冲基金经理到房地产专家在内的一群预言家，一直在看空中国房地产。最有名的看空者经济学家谢国忠曾经成功预测2008年金融危机，但他多年来预测中国楼市泡沫即将破灭的言论，一直被视为笑谈。
所以这两年也不出来谈楼市了，如今谁说房价下跌，会被别人说成神经病。因为自己看到的似乎都是涨的！不过，不得不提醒一句，当年美国及日本楼市也是在这种情况下崩盘的！
本轮房价快速“上涨主要是大量非银行资金，包括实业、企业、资本市场的资金大量进入房地产，我们认为当前房价还是存在着泡沫风险。”国研中心王微表示！
某国外媒体称，中国房地产泡沫，处于破裂前夜！庆幸的是去年以来，中央对楼市问题多次发声，提到处理房地产泡沫问题，强调确保不发生系统性金融风险。这么多调控措施就是为了防止泡沫的继续膨胀！咱们没有经过房价下跌，真的不知道痛！或许，爆炒到最后崩盘了，房价才能恢复理性！
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