[摘要] 考虑到目前的房价，市民要想一次性支付房款，难度未免也太大了，而通过按揭贷款的方式购房者，则是当下最常见的购房方式之一。
不过，随着时代的不断发展，单一的贷款方式已经难以满足不同购房者的需求了，越来越多的人开始选择组合贷款进行购房，还声称能比公积金贷款节省更多的利息费用。
公积金贷款，相当于银行同期利率的7折
个人住房公积金政策是我国重要的住房社会保障制度，不仅能够实现住房分配制度的社会化、制度化和货币化，同时还能帮助职工减轻购房的负担，具有非常大的互助性与保障性。
对于公积金缴存状态正常的市民朋友，在申请贷款购房时，应利息更低的公积金贷款。与银行的商贷不同，公积金贷款但由于具有政府的补贴性质，其贷款利率要比银行同期的房贷利率相当于7-8折。
在首套房利率全面上浮的如今，公积金贷款利率依旧没受到任何的影响，很明显，对于刚需购房而言，公积金贷款购房者，是能够享受到非常大的利率优惠的。
注意事项：由于各地公积金贷款的政策都不同，市民在申请公积金贷款前，应提前向当地的公积金管理中心咨询相关的注意事项，确保满足公积金贷款的申请条件。
组合贷款，实现利率优惠的化
组合贷款，即购房者同时申请公积金贷款与商业贷款，从而实现利率优惠的化。需要注意的是，如想申请到组合贷款，个人的房贷额度需超过当地规定的公积金贷款上限才可使用。
如购房者当地的公积金管理中心的贷款上限为50万元，那么只能贷到50万。
不过，各地区的的公积金贷款的限额都不同，以购买一套300万的房产为例，深圳公积金贷款的上限为90万，那么市民在申请商业贷款时，剩余的210万则只能使用商业贷款。
注意事项：由于公积金贷款与银行商贷的申请手续及审批流程都不同，在实际的操作过程中，组合贷款要比单一的贷款审批时间更长，而且风险性也更大。
小小金融表示，通过综合对比我们发现，商业贷款与组合贷款各有利弊。如果市民想要节省更多的利息费用，则可选择组合贷款;但如果市民担心受到房贷政策的影响，则建议申请公积金贷款。
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