业内专家表示，上海二手房的交易下滑，同新房的走势类似，充分说明购房政策下各类炒房投机需求得到了抑制，这对于市场的稳定有积极的作用。
静安区一房产中介称，此前客户中不少人，只要有空就会过来看看房子，现在抱着看着玩心态的人倒是挺多的，看过房之后就再也联系不上了。成交量下滑，中介收入大打折扣，动辄上百万的，早已成为过去式。
中原地产市场分析师卢文曦指出，目前上海二手房市场买家观望心态浓厚，入市意愿不高。市场调整预期已经确立，议价范围普遍有3-5%，买家不急于入市，期待更大的议价空间。
从上海数据来看，房地产开发贷增速提升，个人房贷增速下降，主要是二手房下降。二手房是比较自由买卖市场，更能反映供求关系。供应增加，需求减少，未来一年上海房价不乐观！
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