[摘要] 房价无疑是当今中国实时热门门的词汇，街头巷尾、公园地铁、人大会议，但凡有人群聚集的地方，都离不开房价这个话题。这说明了什么呢?说明住房问题与个人及家庭利益的紧密相关，说明想买房的人太多了。无论是唱涨的，还是喊跌的，他们可以争得面红耳赤，但有一点却是共同的：那就是都希望拥有自的房子。
高房价原因，分析言论多种多样，有说政府炒地皮高地价推高了房价，有说开发商暴利推高了房价，有说炒房投机炒高了房价，有人说市场化推高了房价，亦有人说垄断推高了房价……众说纷纭，但这里面很多言论要么受利益集团影响，要么受分析方法影响，甚至受主观情绪影响，分析常常不够客观！ 下面就给大家介绍几点房价太高的原因。
、供给与需求的关系：
需求上，缺乏房产税这样的自动稳定器，如果需求方有了自动稳定器，就用不着限购，用不着采取行政措施，税收和杠杆自动可以起到稳定房地产的作用。供给上，的问题是城镇化战略出了问题，以前是城市化政策，现在是城镇化政策，鼓励小城镇发展，限制大城市发展，相应地，小城市供地用不完，但这30年，绝大多数人口是向大城市迁移的。城市化的基本逻辑是经济效益，规模效益，聚集效益，是因为大城市能够节约资源，能够为更多的企业创造发展条件。土地节奏没有跟上人口城市发展规律，这是一个问题，当然国土部声明了，减少或者停止向人口流出的小城市供地，增加对大城市的供地，这是开始进行调整的迹象。
第二、中国经济的问题是产能过剩、库存积压等结构性问题，结构性改革与企业的改革、经济周期等有关。他以房地产为案例，房地产过剩就会造成泡沫，甚至崩盘，但具体在中国房地产市场，连首付都可以是贷款了。
第三，房地产与地价的关系。为什么房子贵?是因为地价贵，土地是拍出来的，因为预期是这个地方未来的房价比现在的房价高。是预期导致了价格提高，土地的价格是房地产价格的派生价格。假如政府不管，就让市场继续热着，价格会涨两三年，放任大家炒房，地方政府地价卖高了，收钱多了当然也高兴，房地产商也高兴，投资者们也高兴，终于有投资机会了。然后呢?两三年以后呢?那就是什么叫硬着陆，什么叫崩盘，什么叫危机呀。
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