[摘要] 话说，房价下跌了！有人竟然还嗤之以鼻，不以为然！然而，事实的真相的确如此，整个楼市都是处在大降温的浪潮中，而房价下跌更是尤其的明显！
不说别的，就说楼市代表的城市，北京！这个号称“宇宙中心”的城市，终究也是没有抗住这轮号称史上最为严厉的楼市调控政策，北京的房价也真的是下跌了。
那么，北京的房价究竟下跌有多严重呢？来自国家统计局统计的数据显示，北京5月份新房价格跟4月持平，而二手房方面则是出现了明显的下跌。
据悉，目前北京所在的12个区，就有8个区的房价出现了下跌，其中，尤其以通州和亦庄最为严重，房价下跌都已经超过了20%！
当然，北京的楼市出现房价下跌，最为重要的就是，因为北京对楼市开出了三剂猛药，即：
1、实施最为严格的限购、限贷、限商等政策，以控制房价、控制人口。
2、大规模调整城市规划，大规模增加未来建成区面积，全面改变楼市的预期。
3、央行收紧货币政策，北京率先启动了对楼市的“定向加息”，在房贷上加强了额度管理。
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因此，北京在这样严厉的整治之下，其力度是非常的猛，以至于把楼市这匹烈马给彻底的驯服了！
所以，从北京的楼市表现来看，只要是调控得当，政策出台的及时有效，楼市还是能管控的，而且也会乖乖的听话，房价自然也不例外。
当然，咱们更能得出一个结论，那就是，如果楼市过于火爆，可以从新规划一下整个楼市，并且在此基础上，增加未来建成区面积，以及人口和货币的管控，自然就能让楼市听话。
所以，北京这次的楼市调控，对于其他城市来说，是非常值得学习借鉴的，当然，对于力度的把控还是要好好掂量的，不然，将会带来楼市的闪崩。
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