[摘要] 楼市降温了？众说纷纭，数据显示，一线城市、部分二线及热点三线城市房价涨幅明显回落，上涨的牛头被楼市调控政策强压下来，明显“低头”，环都市圈的城市却接棒上涨，房价出现逆袭。
由于购买力外溢，政策空白，环都市圈周边城市成为新的投资宠儿，不少投资类购房者依然看好这里增长预期，不管萝卜白菜照买不误。据相关统计，看好环都市圈房价不在少数，上涨预期达90%。
环都市圈已经成为一类“群落”，房价上涨已成事实。据国家统计局5月数据显示，一二线城市房地产降温态势持续，成交量持续低迷，热点周边三四线城市领涨，成交活跃，库存量持续下降。
有业内人士分析，环都市圈城市未来依然被看好，短期看，房价上涨，成交稀少，可谓有价无市是政策作用的结果。大房企扎堆抢地就可以看出，未来一旦政策宽松，房价依然会上涨，这里将成为购房者投资的天堂。
受都市圈影响，房价还在上涨。例如，安徽六安，福建漳州等地区看房买房的人依旧络绎不绝，买到即赚到，可谓一房难求。
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与这些热点三四线城市相比，其他三四五六线城市黯淡许多，出现另一番景象，库存普遍偏高，离市区较远无人问津，二手房闲置严重，甚至，烂尾房矗立几年。
未来真的高攀不起码？
在都市圈周边买房，谋求资产占绝大多数，炒房客、开发商捣鬼，二套三套投资购房者推波助澜，房价不断上涨，导致县城级别城市房价都飙升，严重脱离民众购买力。要知道城市硬件建设带动的是线，而不是全面，热点地区也不是买到房子就高枕无忧了，要甄别对待，否则，陷阱套你没商量。
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