[摘要] 今年3月开始的楼市调控到现在也过百天了，目前50多个城市出台调控措施，基本上集中在前期房价涨幅较快的一二线城市。一线城市房贷利率也普遍上调20%！很明显，此轮调控无论是范围、力度、调控手段都比以往更加严厉。预计持续时间会更加长。
限购限贷提高了购房资格，而提高利率更让购房者不敢轻举妄动。实际上，笔者认为一线城市的房子居住属性已经弱化。人们买房更多的是投机或者看中其背后的附加值。这些城市房子跟本就不是用来住的。去年上层说“房子是住的不是炒的”明显针对的是一线城市。
目前许多城市成交下滑70%，而部分高房价也出现7%以上的跌幅。以这样的成交量想维持如此高房价是不可能的。一旦炒房客失去耐心全盘托出的话，对市场冲击是很大的。很可能在某天突然出现降价潮。
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中国银行近日公开了一份报告，说明了房地产在下半年乃至明年都不会有表现。不排除一二线部分城市房价将下跌！总体而言，楼市调控力度不会放松，资金压力会越来越大，不排除全面加息。不少开发商迫于成本压力会降价保量。房地产冬天提前到来。
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