[摘要] 随着北京楼市存量趋势加深和政策调控趋严，今年上半年，北京新房市场大幅下滑，网签量跌破两万套，创下历史新低；二手房交易量减少逾三成，已经跌近谷底，房价也由区域性回落逐步转为普遍回落。
数据统计：随着“3·17”新政落地，楼市调控趋紧，以及二套房认定标准从严、二套房首付比例和贷款利率的提高，购房需求大幅萎缩，二手房交易量呈现断崖式下跌，房价出现松动。截至目前，北京二手房市场交易量已经跌近谷底。
据统计，今年上半年，北京全市二手住宅网签总量约8.7万套，环比2016年下半年减少36.5%，同比2016年上半年减少35.8%，二手房网签量结束了自2014年上半年以来，连续增长的态势。该数据还显示，北京二手房价在3、4月冲高后，开始逐步企稳回落，先是5月环比下跌了3.4%，之后6月又再次环比下跌了4.7%，不仅跌势持续，且跌幅有扩大迹象，预示了房价拐点的到来。
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但是就事实而言，在房价面前，宁可信其有不可信其无，从过去几次调控政策放松后的房价走势来看，政策放松房价就反弹！每次都应验了，这次会成为例外吗？不管你信不信，依然坚持之前的看法，一二线城市房价大幅下跌的概率不大，有钱的话能早买就早买，现在可能是上车的时机。
在此之前也就有专家发言：今年不买十年白忙！20年后年每平要卖80万！
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