[摘要] 现在各地都在努力抑制房价上涨。比如燕郊、固安等环京城市房价出现明显下跌，部分楼盘跌幅高达20%，包括北京出现10%以上跌幅。这些城市都有一个特点：去年涨幅巨大，而且属于概念炒作。比如雄安新区成立没几天房价竟然可以涨4倍，这不是炒作是什么呢？
很遗憾，去年说过房子是住的，不是炒的！话刚落音多个调控措施出台。比如限售，你想炒房可以，不让你卖了！你还得乖乖每月换利息，看能撑多久。多数城市出台限价模式，如郑州年初开始限价，房价不能超过去年10月，部分楼盘开盘价比市价低20%，房价下跌正式开始。
另外河北沧州也表示，今年要将房价降到去年10月，确保同比不涨价。虽然现在备案价格受到限制，但部分城市却私底下另外签一份合同，捆绑装修、车位等现象，所以实际上对于购房者来说房价并没有跌。有律师表示这种合同并不规范，而且也是不被允许的。
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不管怎样，在这种大的调控环境下，房价是不会再上涨了。尤其是前期涨幅巨大的那些高价房已经出现拐头向下的态势。成交持续萎缩到一定程度时就会产生价变。购房者这个时候需要谨慎，万一买在高位想解套短期是不可能的。
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