[摘要] 买房似乎一直以来，都是每个人的愿望，然而，过高的房价，却又吓退了不少人！尤其是，像热点的一二线城市，作为普通老百姓来说，可能花掉一辈子的积蓄，都很难买得起一套房！
但是，楼市自这轮最严调控政策以来，这种局势，总算是迎来了逆转！就在3月17日这一天，北京出台了号称史上最严的楼市调控政策，这个政策的出台，一下子就让火爆的楼市迅速降温了！其中，作为首当其冲的北京，自然成为了调控最为严厉的对象！
尤其是在认房又认贷，限购、限价以及限售的调控政策下，北京今年上半年的楼市市场，不管是楼市成交量还是成交价格都出现了大幅下滑，其中，网签量跌破两万套，创下历史新低。
此外，北京的二手房方面，同样也是相同境遇，楼市成交量减少超三成，已经跌近谷底，而二手房房价方面，更是在北京普遍的回落了！
无独有偶，来自伟业我爱我家集团市场研究院统计的数据也显示，今年上半年，北京新建商品住宅共网签16332套，环比2016年下半年下滑48.6%，同比2016年上半年下滑38.6%。
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对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，在这轮最严调控政策的约束下，北京楼市出现这样大幅度的下滑，关键有两个原因：一是购房需求被提前透支，后续市场需求乏力；二是最严新政的落地，对降温楼市起到了非常明显的作用，使得北京新房市场交易量进一步探底。
当然，除了胡景晖的观点外，另外也有不少的业内专家指出，除了以上原因之外，今年上半年，北京楼市的大幅下滑，既有市场规律因素，也有政策调控因素，就是在这两种力量的联合作用下，使得北京楼市出现进一步萎缩。
因此，这一轮的楼市，在最严调控政策下，降温基本已经确定为未来的走势了！并且，后续在调控政策不断发力下，降温还将进一步扩大！
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