[摘要] 在新一轮的房地产调控中，“年限”已变成关键词之一，特别是在3月份以后，尤为明显。今天，房产吐槽哥稍作整理，让我们一起来简单游览一下：
一、广州社保上调至5年后，一线城市买房已悉数回归5年社保；二、不断添加的城市将借款年限缩短为25年；三、关于开发商自我克制的长租项目，单次租期最长不得超越10年；四、关于购房者而言，买房两三年内不得出售，现已有十几个城市推出该项办法；五、在土地供给战略上，产品消化周期在6个月以下的加速供地，12-6个月的添加供地，36-18个月的削减供地，36个月以上的停止供地；六、离婚一年内请求购房借款，按二套房履行…………
为什么年限会变成调控聚焦的重点呢？房产吐槽哥认为，可以概括为一句话，即用简单粗暴的手段短期内使楼市降温。虽然这样笼统地概括难免有以偏概全嫌疑，但是也算是一种正确的见解。拉长年限有利于减少楼市当前调控压力，例如首付结合限售，既能确保房产被真正的刚需用户购得，也能抑制房产的转化周期，减少楼市的不确定因素。这样一来就能确保管理层落实抑制房价过快上涨及楼市大起大落。
调控长期以来陷入了一个怪圈，那就是“越调越涨”，并且调控过后房价必然出现报复性上涨。从目前的调控情况来看，或许这一轮的调控有希望走出这个怪圈。同时，对于购房者来说，房价虽然高于大部分的预期，但是首套房置业的难度必然比二套及以上房产置业难度小得多。
而且从近期管理层的态度来看，短线炒房是绝不允许的，冒头就打将成为常态。这也导致了各方对于楼市未来预期趋向稳定。整体来说，一二线热点城市现已很难掀起大浪，比方说大深圳连续微跌超6个月，京都则更不用说，一切可能都被堵上了。
那么，问题来了，现在对于刚需来说是不是买房的好时机呢？
对此，房产吐槽哥认为并不是，我们可以从这几个方面来分析。
一二线热点城市房价目前已无尽趋近于顶点。首先，我们应该理性的看到大多数热点的城市正在全面打开供给端开口，最简单的经济学原理，影响商品价格的因素，那就是供需关系，也就是说数量。如果供大于求，房价自然会降。
看到这里，肯定有购房者要问房产吐槽哥了，明明现在房价都在涨，是啊，那是因为这些供地还能形成市场供应，你慌啥？如果是去年没有买房，又何必急于这一时呢？
许或部分购房之前没有买房，就是听信了所谓的专家学者的论调，导致越等越买不起，房产吐槽哥关于这个不做过多解释，只请你们看这几点，首先，之前调整有对年限做出如此具体的限制吗？没有吧；其次，如今一线城市的房价不管涨不涨对于一般家庭或个人反正买不起；再者，今年管理层的态度坚决，在这种大环境之下和之前的调控有明显的区别；最后，价格归根结底是要符合市场情况的，大多数人买不起一个生活必需品是不正常的。
所以，房产吐槽哥今天才会说刚需购房者没必要现在买房。除非是马上要买房结婚或者小孩出生租房不行的家庭，那是必须要买的，没什么好讨论的。咬一咬牙，相信你行的！
给朋友们一个建议：不要听信所谓的专家乱说，大盘一直在剧烈震荡，看着自己的股票狂跌，心里是不是在滴血？对现在行情还不知道怎么操作的，给大家个建议：现在大家手机都是有下载微信的，进去后在右上方添加-朋友上输入【kjn235】，就能找到槿年了，他对最近大盘的方向很清楚，加仓和减仓的时机也和大家说明了，每次都能够准确知道进出时机！我在5月25日听了槿年的，全仓跟进红墙股份！当时我是28.4左右买进的，只用了五个交易日就抓到了好几个板！全是因为有槿年的帮助，才赚到这么多！如果你还不知到该怎么操作的话，就快去找槿年吧！并且槿年说过，不收取大家一分钱的！
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