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如何选择房屋朝向

房天下  2017-07-05 11:10

[摘要] 中国人对于房屋的朝向从古至今都有着很大的讲究,里面包含着很深学问,对于广大购房者来说,要买“坐北朝南”的房子应该都是耳熟能详的一句话了。可是,你知道到底是为什么呢?

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在古人看来,北为阴,南为阳,好的地方就应该阴阳调和。乃至到了近现代,“坐北朝南”的住宅仍是大众的,通俗而言,“坐北朝南”的房子通风好、采光好。同时,能够避免北风,相信这一点大家平时都不太关注。关于这点的原因是因为我国处于东亚季风性区,夏季受到来自太平洋的季风影响,冬天受到来自西伯利亚的季风影响。

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1、南朝向:朝南的房屋可以四季保持充足的阳光,即使在冬天,阳光也一样能照进家中;而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日空的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。主卧室以南向为佳,但不要靠外墙。因为在夏季,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多。

2、东朝向:东朝向的户型也还可以,但可能早晨就有太阳照射,如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安装遮阳或不透光的窗帘。此外,上海地区夏季以东南风为主,在台风天气,风雨比较大,容易导致阳台门和窗户或墙壁渗水。

3、西朝向:选对住宅的朝向很重要一些朋友在购房的时候因为对建筑朝向不了解,“一不小心”选择了西朝向的住宅,在搬进新家之后,慢慢就会发现自家的房子和其他房子有些不一样:(1)冬冷夏热。西晒的客厅或卧室在夏天会比别的房间更热,即便拉上厚重的窗帘,开着空调也感觉不到凉爽;到了冬天,由于我国的气候特点,冬天是西北风为主,所以西北角的房间在冬季会更冷。(2)房间内家具老化现象明显。家具、地板、窗帘、字画等褪色等现象比其他房间明显。(3)电费高于其他非西晒的户型

同一建筑物的东西朝向,低楼层与高楼层受西晒的日照时间是相同的,但由于受周围的建筑物、植被等障碍物的遮挡,以及建筑外形的不同,高、低楼层间是存在一定的温差。

4、北朝向:朝北的房子存在阳光不足的弊端,阳光不足在冬季会造成房子潮湿、阴冷,这对健康是不利的,因此,朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些。

选对住宅的朝向很重要

除了考虑客厅和主卧的朝向外,有可能的情况下,对于厕所,厨房的朝向问题也需要关注。上海地区秋冬季多西北风,春季多东风,夏季多东南风,一年中很少有西南风,如果厨房的排烟口在西南方向就会减少厨房的油烟倒灌现象。卫生间相对比较潮湿,如果朝北就容易滋生霉菌。

朝向对我们有什么影响呢:一句话概括,房屋的朝向主要关系到通风采光、噪音和视野,影响我们的生活质量,你是想推开窗户看到阳光洒满大地还是略有味道的小水沟,所以购房者在买房前一定要了解户型朝向,不要单凭售楼者的话术来判断房屋优劣。

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