[摘要] 以上海为例，同一小区，只要有一套出来砸盘，那么整个小区的房价大概率要跟着暴跌了，因为别的买家都看在眼里，没人愿意比别人多出一两百万去接盘。照目前的形势，只有报价者拥有定价权，楼市踩踏出逃一触即发。
本人所在的二线省城，如果不是学校周边的房子，其他房子都很难卖，除非亏本甩，朋友一环边上的挂出去3月了问的人都少，除非亏本卖才有人买，买的人也不是傻子，房产中介2个点，国家那2个点，还有银行贷款加急+公证+七七八八的费少说1个点，5个点，也就是1百万多出5万税费，如果卖方是有2套以上房的还要有增值税3个点，这房子难卖是肯定的了！
房子好不好卖关键看楼市政策，限制二房交易是为一手房市场让道，刚需真的少了，这是事实，大家没有闲钱这是事实，经济在低位调整这是事实，楼市调整多长时间没人知道，现在留下的又有几人有能力买房呢？
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