[摘要] 对于购买二手房，很多的人都不太了解如何用公积金贷款，大家都很关心关于二手房公积金贷款需要做的准备，期限以及限额等情况，下面融联伟业小编就来给大家详细介绍一下!
申请二手房公积金准备资料要的材料有如下几样：
贷款借款人(配偶)的工资收入及住房公积金缴存证明;
交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;
交易房屋(抵押物)的评估报告;
售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;
借款人(配偶)的住房公积金二手房贷款申请;
借款人(配偶)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或、未婚证明、法院判决书、裁定书等);
借款人(配偶)的户籍证明;
卖方(财产共有人)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或、未婚证明、法院判决书、裁定书等);
卖方(财产共有人)的户籍证明;
自筹资金双方交付或借款人交由受托银行监管支付的证明。
除此之外，还需填写好二手房贷款金额及期限预审确认表和住房公积金贷款申请表。算好贷款的期限以及限额。
另外小融还在办理公积金的工作人员处了解到，二手房公积金贷款的期限不得超过借款人自申请贷款之日起到国家法定(离)退休年限的后5年，且与所购住房房龄之和不得超过29年。推算公式是贷款年限≤借款人法定(离)退休年龄+5年-借款人现年龄(周岁)，且贷款年限+所购住房房龄≤29年。
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