[摘要] 每当调控之时，关于房价会涨还是会跌的问题绝对是热门话题之一，而“房屋中介套路深”的话题则旗鼓相当。近期，和一深圳从事房产中介的老同学聊天时，他有着一丝无奈地说：“中介乱象的确多如牛毛”。
阿进出生于89年，自称“跨历史的一代”——80后的尾巴90后的开端。在深圳从事相关工作已经三年多了，主要是二手房交易。
“负面多了，自然影响我们的生意。”阿进说，之前某大型楼盘在闹退房，而该楼盘正好是某中介代理销售的项目，“那个时候我们整个行业都受到了影响，当月客单量减少了很多。”
阿进说：“我并不是来曝光行业内幕博眼球，和你说更多的是因为我是真心喜欢这个行业，希望这个行业越来越好，不要带着有色眼光看我们。”他坦言，整个行业环境都是这样，有些事情实属不愿为之，但是别人都这样玩，我不玩完成不了业绩啊。
看买花费成本越高，成交率越高
首先，阿进总结出了一个经验，实地看房最靠谱，看买花费成本越高，成交率越高。
这是什么意思呢？他举了一个例子。上次阿进带了一个客户从深圳去惠州看房，坐高铁，再转地铁和公交，花了几个。刚到小区，客户就觉得小区有点偏远，配套不齐全，有点失望。但是最终看了一整天，看了好几个有房源的小区最终定下了一套。“要我说这就是人们心里觉得‘我都花了这么多力气，跑了这么远，不能白跑一趟’的心理。这种情况，往往成交率很高。”
而实地看房就不用解释了，肯定是带上访的客户成交更高了。别人都愿意来了，自然比电话、短信的意向更高。
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