十二城市同时宣布新政，楼市这次动真格的了呢？为什么这么说
还是抽丝剥茧:也别管什么态度，什么说法，但是我们看到从土地拍卖竞”自持比例“开始，到上海那两块“租赁用地”拍卖，直到这两天提出12个城市加快租赁试点。关于租赁能否解决住房问题，我 心存疑虑的，但重点不在这里，重点在于：
政府已经壮士断腕，舍得放弃部分土地拍卖收入了。
不要，或者少要白花花的钱，这才是硬道理。
政府都身先士卒，舍得少赚钱或者不赚钱了，你认为会让炒房客好过？
看到政府这一系列举动，我们是欣慰的，也是紧张的，不知道后续还会出什么招。
实际上，发展租赁住房这件事也不是新鲜事，因为“廉租房”、“保障房”这个概念已经喊了很多年了，只不过因为政府需要“卖地”收入，这事情就一直雷声大雨点小。
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这次，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
这十二个城市，清一色是人口净流入比较大的城市，也包含了大部分目前中国房价的几个城市。从这些城市的选取来说，是诚意十足的。试点城市主要有以下四个新举措:
一、 明确各地要搭建住房租赁交易平台
二、 金融政策方面，要求各地加大对住房租赁企业的金融支持力度
三、 运营政策方面，进一步落实“放管服”改革
四、 土地政策方面，鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。按照国土资源部、住房城乡建设部的统一工作部署，超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。
前面三点，什么平台不平台，信息透明不透明，这是小问题。金融支持和减税等服务，也不是重点，因为就算夸张到零利息，零税收，开发租赁用房的也很难超过3%，还不如定期存款。
不过话说回来，要提高租赁住房的其实有一个简单的做法，不是提高租金，而是降低房价。如果100平方米的房子，租金是3000元，房价是2万元时，年回报就只有1.8%，而房价只有1万元时，年回报就有3.6%。
，才是支撑一个人或者一个企业去做一件事的根本动力。
无论怎么说，怎么号召，怎么发奖状小红花，没有，这事都悬之又悬，且难以长久的。
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