[摘要] 单身，过几年退休，想买个养老房。现在金家渡路古墩路口这里上班，手上有200万，无房但有过贷款。现还能贷款10年，计划贷50万。孩子在读书，明年意向工作去滨江上班。孩子在结婚前应该都会跟我住在一起，所以想买个三房二卫的，买哪里好呢?
答:就先不考虑你的上班地点了，还是考虑小孩今后的动向吧。反正买期房，还要等几年的交房时间，索性就买到滨江方向去。以后小孩的工作范围都在滨江，起码能离他近一些。而且自己退休后，总还是能在新的居住地找到些乐趣的。
这个总价，你可以选到萧山市北，选些单价便宜点的房子，也够得上。像万科路海上明月这些，如果新的好房子够不着，二手房里面，也可以看看恒园、青秀城。
未婚女，首套，需求自住保值。目前在下沙上班，不排除以后会变动。预算200-300万。本月看了城北的海德公园、崇贤的运河悦章，艮北的雍和府、亲爱里。后者89方和前者差价100万。从投资的角度看，买哪里比较合适呢?虽然我比较爱艮北，但是毕竟北面的要便宜很多，后续压力小。
答:应该衡量过今后的还贷压力吧。有这个能力，目前来看，还是选艮北新城好，这里地价都3万多，房价却还是在3万左右，雍和府肯定是低于3万的。而且它今年年底就交房了，装修下明年能住，时间成本少很多。另外，你在是下沙上班，肯定也是买在艮北新城更合适。
不论是自住，还是今后转手，它都算是灵活的房子。其他两个房子也很好，但位置上不那么适合你。
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