[摘要] 今年，烈火烹油、狂飙突进的楼市，简直已成为国人眼中的过街老鼠，人人喊打！7月以来，一系列政策就像投枪匕首，不断刺向此前一线城市上涨过快的房价，一个个长效机制，正在建立。要拿地，只准租，不准卖，还不能变更用途，十三五期间租赁住房占比超60%，这是上海的尝试。
广州“租售同权”的事，那就更不用介绍了，简直就是石破天惊，称得上是中国住房租赁史上一个里程碑式的进步。刚刚，又一枚炸雷在楼市爆响——“共有产权房”来了，新北京人分配不少于30%！共有产权房！这是一个历史性特大利好！普通家庭都可以实现住房梦！
先解释一下，所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
简单来说，就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。共有产权的价格与市场价格的比例决定了老百姓和政府的产权比例。比如北京海淀，市价8万，共有产权4万，个人只能占一半产权，还要背负100多万的贷款。而北京的援交区县比如大兴昌平，市价4，共有产权3万的话，那能占到75成的产权。基本上是花一部分钱，获得大部分权益，总结起来，住在或工作在郊区的人最实惠。
总结一下，北京推出了共有产权住房，对于完善住房保障体系、完善住房制度，建立房地产调控长效机制，抑制投机，促进公平，让更多底层人群有资格购房，将起到重大意义！中国房地产行业的高暴利时代已经过去了！投资者买了房坐等的时代，或一去不复返了。
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