[摘要] 买房时，经济状况较好的人一般会选择全额付款，以减少买方后续的各项工作。全额付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费）等等。一般来说，一次性付款不仅可以减少利息支出，选择一次性付款还有可能得到一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾。
那是不是选择全额付款就万事大吉了呢？我们不妨来比较一下。
首先，从支付金额来说，一次性付款人金额要少于分期付款的总金额。
这是因为，分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购房者在将来的交缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款的总支出一般会大于一次性付款的金额。
从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是没有足够金融一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以认为，分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的金融外，还能保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会，他所获取的有可能大大弥补将付出利息的损失。而一次性付款因为款已付出，故而当有好的投资机会时，便有可能失去良机，错过很好的赚钱可能。虽然一次性付款之后，购房者仍然可以将房屋抵押出去，换取可支配资金，但此时所付息不说，由于银行投资机会转瞬即逝，所以不如分期付款来得快捷、灵活。
最后，从风险角度来说，分期付款的风险较一次性付款为大。因为分期付款总金额较一次性付款金额为高，故而投资成本大，同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调，则分期付款者将房屋抵押出去时，不如一次性付款者来得痛快。由于要定期还款，这就使得分期付款者必须保留一定的款项，用来支付还款金额，这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。
因此，一次性付款适用于购房者资金充足且是现房的情况下。当然，最后是否选择全款买房还是应该视具体情况而定。
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