[摘要] 前几天有个朋友问小编，有稳定的工作和收入，没有不良贷款记录，为什么申请房贷还会被拒绝?其实，答案很简单，羊毛出在羊身上，房贷被拒主要还是借款人自身资质出了问题。
朋友的情况就是如此，虽然他的工作和收入都比较稳定，但影响房贷申请的因素有很多，银行审批房贷的时候可不仅仅只看借款人的收入和工作，借款人的负债、信用等情况也是银行需要审查的，其中任何一个因素出了问题都有可能导致房贷被拒。
为了让大家更顺利的申请房贷，防止出现房贷被拒的情况，下面，小编就告诉大家哪些生活小细节也会影响房贷申请。
一、申请房贷前频繁换工作
银行对借款人的要求是要有稳定的工作和收入，如果工作不稳定，就算你当前有工作申请房贷也可能会被拒绝。
所以申请房贷前一定要保持工作稳定，不要随便换工作，如果十天半个月就换一份工作的话，银行会怀疑你的还款能力，不利于申请房贷。
二、信用卡经常大额分期
首先，问大家一个问题，信用卡负债大会影响房贷申请吗?答案是肯定的，银行很看重借款人的还款能力，如果信用卡负债大，势必会影响房贷月供，增加房贷的风险。
所以申请房贷前先把信用卡未还账单清一清，如果有正在分期的账单，可以选择提前还款，虽然提前还款手续费不退还，但提前还款可以降低信用卡负债率，提高房贷申请成功率。
三、频繁申请网络贷款产品
现在市面上的很多网络贷款产品都是会查征信的，如果频繁申请网络贷款产品，那么个人征信报告上就会留下查询记录，一旦银行发现你的个人征信报告被贷款机构频繁查询，那么银行就会觉得你很缺钱，有严重的资金危机，还款能力不强，不利于房贷申请。
所以没事别老申请网络贷款，有些人出于好奇喜欢测试自己的信用额度，这种做法是很不可取的，不怕一万就怕万一，要是因为个人征信报告被贷款机构频繁查询导致房贷被拒，这样就太不值得了。
四、拖欠水电费
不要以为你没有不良贷款记录就能顺利申请房贷，要知道个人征信报告包含的内容有很多，除了贷款记录之外，社会信用记录也可以在个人征信报告上查到，如果社会信用记录有污点，房贷申请也可能会被拒绝。
所以维护个人信用要从生活点滴做起，平时要按时缴水电费，否则也是会坏征信的，影响房贷申请。
小小金融小编提醒，影响房贷的因素有很多，收入的高低、房贷政策等等，这些都会影响你的房贷申请成功率。若想顺利申请房贷，先评估自己的资质，改善不足之处，这样可以很好的提高房贷申请成功率。
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