[摘要] 住建部 点名的30个城市名单分别为：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
6月28日，住房城乡建设部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
住建部指出，此次专项行动的打击重点包括投机 、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：一是打击操纵房价房租、 、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“”等投机 团伙；二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机 的房地产“黑中介”；三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。
30个城市被点名
住建部 点名的30个城市名单分别为：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
据某地产研究 测算，按照国家统计局5月份的数据，30个城市其中统计口径内28个城市房价平均房价环比上涨了0.8%。28个城市中有23个城市房价环比上涨。
其中成都和海口的涨幅 ，环比涨幅2.1%；其次是广州，环比上涨1.8%；西安和长沙的房价则环比上涨1.6%。
在业内人士看来，此次点名的30大城市其中包含了部分的摇号城市，和限售、限价城市，各地执行了力度 大的限价政策，都是 近房地产市场出现乱象比较多的区域。
执行限价的城市囊括了 30大城市。具体而言，一线城市分别为北京、上海、广州、深圳；二线城市分别为天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、海口、宁波、哈尔滨、长春、兰州、太原；三线城市包括徐州、宜昌、贵阳。
据不完全统计，当前执行摇号买房的城市则包括上海、南京、长沙、成都、杭州、西安等城市。
除此之外，限购、限贷等政策也在地方不断出台、升级。
而限价的政策也造成了市场上一定的矛盾。中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员王业强称，执行限价措施是平稳房价行之有效的政策，在一段时间内房价出现异常波动后可以起到维持房价稳定的作用，但是长期使用就会出现价格信号失灵的现象。
一年半前，16个热点城市被要求稳定房价，此次被点名的30个城市中，有16个城市在2016年被要求稳定房价。
2016年11月，据媒体报道，住建部在北京召开了部分城市房地产宏观调控工作部署会，明确北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市要把房价稳定在现有水平上。
与此同时，各地继续大力开展房地产市场整治行动，包括销售误导、炒作， 、暗中加价、捆绑搭售等违规行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任。
对比来看，此次住建部 点名的城市新增了重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
在上述增加的13个城市名单中，有8个城市此前遭到住建部约谈。
今年4月底和5月初，住建部分两次约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市。
约谈指出，认真落实稳房价、稳租金的调控目标；要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房；加强资金管控，有效降低金融 ，防范市场风险；大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。
在约谈12个城市后，5月19日，住建部发文重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并推出6项稳定房价的具体措施，包括：加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，切实加强资金管控，大力整顿规范市场秩序，加强舆论引导和预期管理，进一步落实地方调控主体责任。
三城退出整治城市名单
可以看到的是，石家庄、南昌、青岛已不再此轮整治城市名单中。
国家统计局5月份数据显示，石家庄新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%；南昌房价环比上涨0.7%；青岛新房价格环比上涨2.0%。
房地产市场走到今天为止，每一次调控不可谓不严，每一个政策本身都在不断地打补丁。如果在供给侧方面做一些长效的预期，那么比每年、每个月、每天打补丁要强很多。
我们谈长效机制已经很多年，而且谈了很多次，还是要看否在实质性的步伐上有所迈进。但是看整个房地产市场，如果要真的稳定预期，就需要一个长效预期。
现在企事业单位不能购房，暂停了，那能否成为一个长效的政策，避免它成为一个 的工具。
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