[摘要] 我市近日出台《贵阳市市级青年人才公寓管理暂行规定》，以完善住房保障体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，解决在筑青年人才居住困难问题。
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10月23日，记者从市委组织部和市住房和城乡建设局获悉，我市近日出台《贵阳市市级青年人才公寓管理暂行规定》，以完善住房保障体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，解决在筑青年人才居住困难问题。
根据规定，在《贵阳市产业发展指导目录》“鼓励类”产业民营企业就业、或在贵阳自主创业的，租住年给予基准价30%的补贴，继续租住第二年给予基准价20%的补贴。
青年人才公寓什么样
据介绍，该规定中涉及的青年人才公寓，是指由市政府按照国家相关规定和人才服务需要筹集或建设，为在贵阳市居住困难的全日制大学专科及以上应届毕业生以及35岁以下历届毕业生、引进的高层次人才和创新创业人才等，在贵阳创业就业期间租住的周转性租赁房。
青年人才租住青年人才公寓，应按规定及时缴纳相关费用，可按规定享受租住费用补贴，可用住房公积金支付租住费用。
青年人才公寓能租多久
据了解，贵阳市青年人才公寓将实行集体租赁和个人租住相结合，租期原则上不超过三年。
确有特殊需要的需经市级人才主管部门同意和市住房和城乡建设部门核准可再续租一年。
青年人才公寓每个点提供的集体租赁房源总套数不超过本点总房源套数的50%。
租住需具备哪些条件
该规定明确，青年人才个人申请租住青年人才公寓，必须具有全日制大学专科及以上学历、年龄在35岁以下，且在《贵阳市产业发展指导目录》“鼓励类”产业的民营企业就业，或在我市行政机关、事业单位、国有企业工作，或在我市自主创业；
申请人及共同申请家庭成员须符合贵阳市公租房保障标准中的住房困难条件。
但是，申请租住青年人才公寓的，不得同时申请经济适用住房和其他类型公共租赁住房保障。
此外，青年人才集中且符合《贵阳市产业发展指导目录》“鼓励类”产业的民营企业，可申请集体租赁青年人才公寓。属集体租住的入住对象，年龄可适当放宽。
在高级人才公寓房源不足时，高层次人才可申请租住青年人才公寓。高层次人才租住青年人才公寓，可不受年龄限制。
在房源充足的情况下，我市人才集中的事业单位和国有企业，中央、省在筑企业可申请集体租赁。
该规定要求，在办理租住青年人才公寓申请时，申请人须提供：
贵阳市青年人才公寓申请审核表；
全日制大学专科及以上毕业生，应提供身份证、毕业证书原件和复印件、学信网教育部学历证书电子注册备案表各一份，彩色一寸。
租住费用如何组成
该规定明确，青年人才公寓原则上按套出租，人均租住房建筑面积一般不低于15平方米；也可按设计房间为出租单位，每间人数不超过2人。
租住人员必须按有关租赁合同及时缴纳租住费用和租住过程中所产生的水、电、气、通讯、电视、物业管理等费用。
全日制大学专科及以上应届毕业生租住青年人才公寓三年内每年按租住费用全额缴纳，获批第四年续租的基准价部分按高于10%缴纳。
其他人员、第二年每年按租住费用全额缴纳，第三年及获批第四年租住的基准价按高于10%缴纳。
集体租赁每年按租住费用全额缴纳。
租住费用补贴如何安排
该规定还提到，获租青年人才公寓的应届毕业生，在《贵阳市产业发展指导目录》“鼓励类”产业民营企业就业、或在贵阳自主创业的，租住年给予基准价30%的补贴，继续租住第二年给予基准价20%的补贴，第三年不再补贴。
获租青年人才公寓的历届毕业生，在《贵阳市产业发展指导目录》“鼓励类”产业民营企业就业、或在贵阳自主创业的，租住年给予基准价20%的补贴，继续租住第二年给予基准价10%的补贴，第三年不再补贴。
租住未满一年不给予补贴。
合同期内工作单位变动、连续在民营企业工作时间及自主创业时间不足一年不给予补贴。
租住费用补贴在市级人才资源开发资金预算中统筹安排。符合租住费用补贴条件的，满一年后凭缴纳租住费用票证和政府指定运营管理单位出具的履行租住合约证明，到市人才服务中心办理。
租住青年人才公寓需注意
需要注意的是，在租住期限内——
租住人已由单位或个人解决住房的，集体租赁随意变更或增加租住人的，
调离贵阳市或在市区变动工作未重新办理租住手，转租、分租、转让、转借、调换、改变住房用途、利用租赁物进行非法活动或从事违法犯罪活动造成不良影响的，
不配合日常查房及询查工作的，未在规定时间内按照合同规定缴纳相关费用超过十天的，
私自改动房间水电气设备及管线、故意破坏公共设施及公寓房内配备物品的，
违反租赁合同、《入住公约》等相关规定的，提交个人虚假信息和资料的，违反国家、省、市相关政策规定的，其他影响青年人才公寓正常运行或损害他人利益造成不良影响的将被取消青年人才公寓保障资格。
记者在位于云岩区的中天甜蜜小镇看到，市级统筹建设的首批1600套青年人才公寓已全面完成装修、装饰及人脸识别系统、运动场地、厨房、洗衣房、超市、党员活动室等配套，即将开始申请和审核入住。
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