楼盘热评榜
1拓海南山御景5900元/㎡243条点评
2万晟阳光城5500元/㎡215条点评
3金沙鸿泰城3700元/㎡173条点评- 4拓海山语城175条点评
- 5四季首府171条点评
- 6百理城309条点评
- 7未来城173条点评
- 8同舟公园御府166条点评
- 9金园世纪城162条点评
- 10江天雲著九州168条点评
楼市未来怎么走?记住这“三字要诀”!
2025年下半年的楼市正站在一个关键转折点上,政策暖风持续吹送,市场分化加剧,购房者该如何把握机会?业内专家用三个字概括未来走势:分、稳、新。这背后既有房贷利率持续下探的历史机遇,也有区域市场冰火两重天的现实挑战。 分化的市场格局已成为当前楼市最显著特征。央行降准0.5个百分点释放1万亿流动性,带动房贷利率创下历史新低。以100万元30年期贷款计算,购房者可比去年节省2万元利息支出。但政策红利在不同城市呈现截然不同的效果:杭州通过城中村改造带动主城区房价月环比上涨1.2%,北京部分项目到访量实现递增;而部分三四线城市库存去化周期仍高达36个月,房价已跌回2020年水平。这种分化提醒购房者,选择城市比选择时机更重要。 稳字当头的政策导向仍在持续发力。西安等地将首付比例下调至15%的历史低位,配合公积金贷款额度上浮20%等组合拳,为刚需群体打开置业窗口。值得注意的是,7-9月传统销售淡季可能迎来政策密集出台期,包括税费减免、购房补贴等工具都有望加码。但专家特别提醒,政策宽松不等于普涨行情,当前市场更倾向于支持合理住房需求而非刺激投机。 新标准正在重塑行业格局。在央国企主导的市场环境下,"
监社御史2025-06-11
减少楼层、增加层高!主城区一纯新盘规划调整
近日,聊城市自然资源与规划局网站发布了“东昌壹號院璞樾项目修建性详细规划调整方案征求利害关系人意见公示”,公示中将东昌壹號院·璞樾项目6#楼由16F(局部17F)调整为16F,层高由3.1m增加至3.3m。 调整说明 东昌壹號院璞樾项目为“市级高品质住宅开发建设试点项目”,为落实高品质住宅发展要求及“好房子”建设标准, 将6#由16F(局部17F)调整为16F,层高由3.1m增加至3.3m。 调整后,项目日照分析满足规范要求,住宅建筑面积、地上计容建筑和总建筑面积同步减少154㎡,地块公共设施配套保持原面积不变。 调整前 调整后 民生·东昌壹號院·璞樾位于展馆路以北、鲁化路以东、青年路以西,项目总建面约10.48万㎡,容积率约2.0,共规划12栋住宅,产品规划丰富多样,涵盖6F亲地洋房,一楼专属庭院,下跃、顶复产品,四代住宅、低密小高层等,户型规划建面约131-240㎡奢境三居、四居。
监社御史2025-06-11
怎样挑选合适的房屋朝向
1. 朝南 朝南的户型拥有优越的采光条件,阳光直射时间长,冬季温暖宜人,夏季则相对凉爽。通风条件好,私密性也不错。需要注意的是夏天可能会略显闷热,遮阳措施非常重要。 适合人群: 绝大多数家庭,特别是有老人和孩子的,充足的阳光更有利于身心健康。 2. 朝北 朝北的房子夏天一般不会特别热。由于基本没有阳光直射,室内保持较低温度,居住更舒适。而且朝北的房子噪音相对小,私密性好。不过冬季会较为寒冷,需要注意保温。 适合人群: 适合预算有限或对阳光需求不高的家庭,或者生活在气候炎热地区,希望夏天住得更凉快的人。 3. 朝东 朝东的房子清晨阳光充足,空气新鲜,非常适合早起族群。下午阳光较少,冬天可能略冷。 适合人群: 适合早上需要起床上班、上学的人群,或者对阳光没有太高要求的家庭。 4. 朝西 朝西的户型在傍晚有充足的阳光,满足喜欢黄昏日光的人。夏天容易出现“西晒”现象,室内温度可能偏高,需加强隔热、遮阳措施。 适合人群: 适合预算有限或阳光要求不高的家庭,也适合寒冷地区居民,希望冬季能享受到更多阳光的人群。 5. 朝东南 采光条件非常好,阳光充足,通风佳,私密性较强。夏季午后阳光可能比较猛烈,
保山楼市2025-06-11
市政锦绣朝阳即将开盘,不妨来实地考察一番!
还在为寻找理想家园而四处奔波吗? 市政锦绣朝阳 盛大开盘在即,诚邀您前来实地考察,一同解锁未来美好生活的无限可能! 效果图 市政锦绣朝阳 坐落于南昌市西湖区朝阳新城水厂路与丹桂路交汇处,地段优势尽显,未来潜力无限。作为市政集团联合西湖城投的匠心之作,项目自诞生起便备受瞩目,延续了锦绣系列的高品质基因,为追求品质生活的您量身打造。 区位图 项目周边交通网络四通八达,尽享“四横三纵一地铁”的便捷交通格局。步行约400米就能到达地铁4号线云天路站 ,瞬息间即可畅达全城。多条公交线路近在咫尺,不管是日常通勤,还是周末出行,都无需担忧交通拥堵。驾车出行也十分便利,出门即达沿江快速路,临近南昌一环线高架,轻松实现快速通勤,让您的出行高效又省心。 教育资源丰富,直线3公里范围内分布着48个幼儿园,12个小学,像南昌市珠市学校教育集团桃花校区、南昌市站前路学校教育集团云飞路校区(玉兰路部)等;11个中学,例如南昌外国语9K校区、南昌立德中学和南昌一中教育集团云飞校区等也环绕四周。目送式教育,让孩子在浓厚的学术氛围中成长,家长更放心。 效果图 生活配套方面同样令人惊喜。项目周边医疗资源丰富,直线3公里
房小宝2025-06-11
【东昌壹號院·璞樾 洋房】城芯6层孤本:让生活回归自然本真
在聊城东昌府芯土地日益稀贵的时代,当「璞樾」洋房落子中“芯”生活区,为城市塔尖敬献了一席不可再生的居住理想。不是所有洋房都值得称为「一生之选」,而璞樾的出现,重新定义了城芯低密生活的答案。 城芯孤本: 6层亲地洋房, 卖 一席少一席 「城芯土地日渐稀有,6层洋房再难复制」——璞樾深谙土地的珍贵性,以前瞻眼光落子东昌路生活区,匠筑区域内罕见的6层低密洋房。 作为城芯「孤本」形制,其稀缺性不仅在于「亲地舒居」的物理属性,更在于「土地权」的精神归属:一楼专属私家庭院+顶层露台,可莳花弄草、围炉烧烤、仰望星空,让中国人骨子里的「院子情结」落地生根。 一楼双庭院 洋房: 把生活 根植 土地里,重拾东方院落情结 「接地气,才是生活最本真的奢侈」—— 璞樾深谙中国人对土地的眷恋,匠造一楼带院+下沉庭院洋房,以「有天有地」的形制,让建筑回归土地的温度: 私属领地,生长生活万象:专属庭院空间可随心定制「四季剧场」—— 春日栽花种草、夏日烧烤派对、秋日围炉煮茶、冬日雪落观星,让自然成为生活的延展舞台。孩子在此观察昆虫迁徙,长者侍弄菜园,全家人的情感在土地上生根发芽,重拾「庭院深深深几许」的东方居住哲学。
监社御史2025-06-11
西湖芯新规低密改善大宅-南崇朗悦!
在南昌西湖芯这片沉淀着城市文脉与烟火气息的贵土之上,南崇朗悦以“新规低密”为尺牍,以“改善大宅”为笔锋,于城芯繁华深处擘画一幅兼得都市便捷与自然静谧的理想生活长卷。 效果图 项目鼎立西湖核芯,天赋交通贵脉:步行约800米即达地铁4号线【坛子口站】,2站速抵南昌南站,5站换乘1号线直通红谷滩;井冈山大道、洪城路、九洲高架等城市主干道编织成网,5公里内恰好衔接朝阳新城、红谷滩CBD与老城区三大商圈;更有10余条公交线路交织成网,让日常通勤与休闲出行皆可快人一步。 区位图 从生活的烟火气到人文的厚重感,南崇朗悦将西湖芯的精华尽数收藏:直线2公里内,王府井购物中心的潮流脉动、天虹商场的繁华盛景与绳金塔历史文化街区(在建)的古韵新生交相辉映;举步即达南昌市第三医院、江西省中西医结合医院等三甲医疗高地,为家人健康筑起坚实屏障;社区配建6班幼儿园,周边站前路学校(华侨城校区)、南昌市第十二中学等名校环伺,铺就12年目送式教育坦途。 在容积率仅2.2的城芯土地上,南崇朗悦以“少一户拥挤,多一份留白”的规划理念,打造稀缺低密住区:现代简约风格立面搭配大面积玻璃窗与金属线条,让建筑在光影流转中自成风景;
房小宝2025-06-11
聊城在售楼盘房价排名
聊城在售楼盘房价排名 东昌府区 1、 东关玺园 : 均价约17000元/㎡,户型面积约232-330㎡ 2、 东关瑞府 : 均价约13800元/㎡,户型面积约143㎡、175㎡ 3、 安居·昌润湖畔 : 均价约13500元/㎡,户型面积约110-279㎡ 4、 荣盛·江山印 : 洋房均价约13300元/㎡;高层均价约11500元/㎡;户型面积约118-143㎡ 5、 君奕府 : 整体均价13000元/㎡,其中,高层均价约12500元/㎡,小高均价约13500元/㎡,洋房均价约16500元/㎡;户型面积约142-225㎡ 6、 民 生·东昌壹號院 : 均价约12600元/㎡;户型面积约140-238㎡ 7 、 精诚·花园府第 : 多层洋房均价约12000元/㎡;11#楼小高层均价约9000元/㎡;户型面积约140-227㎡ 8、 民生海通·城市芳华·蘭园 : 电梯洋房均价约12500元/㎡;高层均价约9500元/㎡,小高层均价约10800元/㎡;户型面积约116-176㎡ 9、 城市玖玺东区 : 均价约10800-12000元/㎡;户型面积约126-208㎡ 10、 现代·珑园 : 洋
监社御史2025-06-11
扬州新挂牌3幅地块,分别位于......
6月11日,扬州新挂牌3幅地块,全是商业地块,分别位于生态科技新城杭集、西湖街道、施桥镇,总土地面积49715㎡。 本次挂牌的3幅土地详细信息如下: 1、 杭集镇GZ689地块 GZ689地块位于杭集镇,东至规划用地边界,南至迎宾大道,西至曙光路,占地面积为24554平米,为商业/零售商业用地,容积率≤1.8,产权年限为40年,起始总价为11000万元。 GZ689地块大概位置 2、 西湖街道GZ690地块 GZ690地块位于西湖街道,东至规划用地边界,南至龙岗路,西至规划用地边界,北至规划用地边界,占地面积为14761平米,为商业/零售商业用地,容积率≤0.84,产权年限为40年,起始总价为3650万元。 GZ690地块大概位置 3、 西南区汊河GZGZ696地块 GZ696地块位于施桥镇,南侧临近江海路,东、西、北至规划用地边界,占地面积为10400平米,为商业/零售商业用地,容积率≤0.3,产权年限为40年,起始总价为2600万元。 GZ696地块大概位置
扬州2025-06-11
宝峰山语温泉洋房:以精装品质重构人居理想,解码滇西康养生活新范式
在滇西腾冲这片被联合国认证为“全球最宜居城市”的土地上,宝峰山语以“山语温泉洋房”为载体,将自然、建筑与生活深度融合,打造出一处兼具品质感与温度感的理想人居。从精装细节到温泉康养,从低密社区到全龄配套,项目以多维价值重构了当代人对“家”的想象。 一、精装品质:以细节雕琢生活温度 宝峰山语温泉洋房采用新中式建筑风格,外立面以简约色系与规整体块勾勒出大气雅致的视觉美感。室内空间则以原木风装修搭配特拉莫岩板背景墙,通过柔和光感与橘黄色调营造静谧而温暖的居家氛围。 项目在精装配置上坚持“不因材贵有寸伪,不为技繁省一工”的原则: 入户系统:精装防盗门与可视化门禁系统,筑起安全屏障;厨房空间:U型设计实现“洗、切、炒”一体动线,让烹饪成为享受;卫浴空间:干湿分离设计搭配大牌精装,提升生活质感;全屋细节:从采暖到地砖木板,均采用一线品牌,刷新精致生活标准。 二、温泉入户:以康养赋能生活价值 宝峰山语依托腾冲“温泉朝圣地”的自然资源,将天然温泉引入每户洋房。业主无需远行,即可在私密阳台的温泉泡池中,享受“晨望山麓,夜观繁星”的疗愈时光。温泉的康养属性与项目的低密规划相结合,形成“住、养、游”一
保山楼市2025-06-11
6月10日金华商品房交易19套,二手房交易34套
根据金华市房地产服务中心数据统计,2025年6月10日(截止至20:00时),金华市商品房(包含住宅、办公、商业)预售共19套;预售总面积1996㎡,成交总金额1519.18万元。二手房预售总套数34套,总面积3322㎡,成交总金额2377.79万元。
金华楼市动态2025-06-11